64 koszmarne historie najemców. Właściciele, którzy próbowali kombinować i zostali przyłapani

Jeżeli wynajmowałeś kiedyś mieszkanie, wiesz, że kłopoty zaczynają się na długo przed przeprowadzką. Poszukiwania przystępnego lokum, które nie rozleci się po miesiącu i nie zabije budżetu, to dopiero początek. Potem są sąsiedzi — od cichych, po takich, którzy potrafią hałasować o każdej porze. I oczywiście właściciele — prawdziwy wild card wynajmu. Niektórzy są pomocni, inni to już proste źródło frustracji. Od szemranych napraw i dziwnych zasad po jawne dyskryminacje i klasyczne „właścicielskie patenty” — najemcy widzieli naprawdę wszystko. Poniżej zebraliśmy sytuacje, które zostawiły lokatorów w osłupieniu. Przewiń dalej, żeby zobaczyć, jak źle bywa.

Zapis w umowie najmu z 2014 roku

Pracuję jako pracownik socjalny z byłymi osobami bezdomnymi i natknąłem się na taki załącznik do umowy z 2014 roku. Ktoś wymagał, żeby prysznic trwał maksymalnie 5 minut — serio, czy to nie przesada?

Właściciel twierdzi, że drzwi nie są zepsute. Chyba po prostu nie rozumiem nowoczesnej sztuki

„Właścicielowy patent” — mój ulubiony

Pomagałem przy przeprowadzce znajomej i w kuchni w szafce zamiast zawiasu był śrubokręt, dodatkowo polakierowany grubą, nierówną warstwą białej farby. Klasyka oszczędności właściciela.

Właściciel usuwa nasze ogrody, sadzi trawę i żwir rzeczny

Wybraliśmy ten budynek, bo mogliśmy tam uprawiać ogród. Jesteśmy tu od 10 lat. Mam przewlekłą chorobę i niskie dochody — na drobne wydatki mam 25 dolarów miesięcznie i większość przeznaczałam na rośliny. Cztery dni temu dostaliśmy zawiadomienie, że właściciel chce „jednolitego wyglądu” i zastąpi wszystko trawą i żwirem. Chciałam się podzielić zdjęciami mojego ogrodu, zanim go zniszczą.

„Kiedy do rozmowy wkracza Jezus”

Śmieszny właściciel wymyślający zasady i chcący zabrać moją zmywarkę

Mój właściciel był raczej nieingerujący, ale wynajął zarządcę — koszmar. Sprawdzali czujniki dymu i 30 minut po inspekcji dostałem wiadomość, że mam się pozbyć pralki, a zmywarka, którą kupiłem za własne pieniądze, to teraz „ulepszenie” i należy do mieszkania. Serio? Na dodatek wspólna pralnia na miejscu nie działała miesiącami, pranie kosztuje 2,50, suszenie 1,50 i suszarka praktycznie nie działa.

Właściciele niszczą mieszkanie podczas pokazów i nie zamykają drzwi

Mieszkanie było koszmarem: drgające podłogi, sąsiedzi muzykujący o 3:30 nad ranem, plus karaluchy i myszy. Po tym, jak zgłosiłem, że się wyprowadzam, agent Hanibal Mehari przyprowadził grupę, która urządziła bałagan: zostawili tylne drzwi otwarte, otworzyli okna mimo deszczu, przykleili pułapkę na karaluchy do mojej torby, powybili dziurę w drzwiach, zanieczyszczając toaletę — wszystko w 10 minut.

Mieszkaniec-właściciel nie znosi, gdy inni gotują

Grozi eksmisją, jeśli ugotujemy ryż na parze, podczas gdy sam ciągle przyrządza ryby. Czujemy się jak na igiełkach — nienawidzimy mieszkać z tą osobą, ale to jedyne, na co nas stać.

Szkło z stołu właściciela rozbiło się na tarasie nad patio. Twierdzi, że to „akt boży” i nie posprząta

Właściciel chce naliczyć 6000 USD za rzekome szkody — co robić?

Uważam, że to normalne zużycie. Właściciel zabrał też kaucję 700 USD. Wyprowadziłem się 1 listopada i nie było wtedy kontroli — czekałem, ale się nie pojawił. Teraz przysłał zdjęcia i twierdzi, że szkody warte są 6000 USD — to żart, prawda?

Odmówiono mi oględzin mieszkania, bo jestem facetem

Właściciel eksmituje lokatorów za rysunki kredą na chodniku i chce wzywać policję

Właściciel „wyrzuca” nasze rzeczy, a potem oskarża o złodziei

Namawiają do zwiększenia czynszu, wykorzystując okazję podczas pokazów

Aktualny czynsz wynosi 1550 USD; porównywalne mieszkania w okolicy są w podobnej cenie, a zarządzanie budynkiem fatalne — słaba izolacja, wysokie rachunki za prąd i niesprawna klimatyzacja. Najemcy czują, że właściciel próbuje wycisnąć z nich więcej.

Odebrałem klucze — i właściciel nie wiedział o tej „świetnej funkcji”. Tyle świeżego powietrza

Właściciel potrącił 1850 USD z kaucji za wykładzinę i sprzątanie

Poproszono o zwrot kaucji 945 USD, a właściciel odpisał, że rzekomo zalegam ponad 12 000 USD

Powinienem pozywać byłego właściciela za zatrzymanie kaucji? Sytuacja: mój chłopak mieszkał u mnie czasami — ustalone zasady go dopuszczały, właściciel wielokrotnie ustnie się zgadzał. Po przeprowadzce żąda zwrotu „nienależnego czynszu” za pobyt chłopaka i twierdzi, że jestem mu winien prawie 13 000 USD na podstawie rzekomych opłat hotelowych i szkód. Inni byli najemcy też nie dostali kaucji. Czuję się oszukany i nie wiem, czy iść do sądu, czy odpuścić.

Właściciel zawalił mój samochód śniegiem

Musieliśmy parkować z boku budynku podczas opadów, bo właściciel odśnieżał. Po próbach zaparkowania rano samochód został zamurowany śniegiem — wyglądało, jakby dostał groźne utrudnienie.

„Naprawy” w akademikach, serio to uznawane za dopuszczalne?

Nowy termostat — kolejny „właścicielowy patent”

To jest mój właścicielowy patent

Były właściciel żąda 4000 USD za szkody — umowa skończyła się 15. dnia

Czy to w ogóle legalne?

Mieszkam w Oregonie. Umowa mówiła, że właściciel potrąci część kaucji na pranie dywanu i czyszczenie żaluzji i że NIE będzie łatać dziurek po gwoździach. Unikaliśmy montowania telewizorów i staraliśmy się mocno, a mimo to zostałem obciążony opłatami za normalne zużycie. Czuję, że zabrali całą kaucję za drobne ślady użytkowania — to nie w porządku.

Nie dostanę zwrotu kaucji

Poprosiłem właścicielkę, żeby sprawdziła mieszkanie przed oddaniem kluczy. Pojawiła się z latarką i taśmą malarską, oznaczając drobne rzeczy, i powiedziała, że jeśli tego nie posprzątam idealnie, potraktuje mnie jako odpowiedzialnego — oddałem klucze przekonany, że tej kaucji już nie zobaczę.

Zrobiłem test radonu w lokalu ogrodowym — właściciel uważa, że to „niedopuszczalne niezaszczycenie”

Mieszkam w Denver, gdzie obowiązują przepisy dotyczące radonu — właściciel powinien ujawnić wcześniejsze testy i pracę naprawczą przed podpisaniem umowy. Jako inżynier środowiska zrobiłem wysyłkowy test radonowy. Nie chciałem być niegrzeczny; po prostu dbam o bezpieczeństwo. Właściciel twierdził, że wcześniej było OK, ale test wykazał ryzyko dla zdrowia.

Właściciel zakręcił wodę w całym budynku

To już drugi raz, kiedy wracam i nie ma wody w całym budynku. Za pierwszym razem nic nie zapowiedział. Tym razem woda jest wyłączona już od wielu godzin i na razie bez terminu przywrócenia — koszmar dla mieszkańców.

Jak ukryłbyś ten „właścicielowy patent”?

Okap piekarnika odpadł ze ściany nagle

Słyszałem głośne uderzenie i okazało się, że okap odpadł. Tego samego dnia ogrzewanie przestało działać i miałem jeszcze drobne awarie samochodu. Wynajem — więc obstawiam, że montaż był prowizoryczny.

Wracam z podróży i okno zniszczyło moje rośliny

Właściciel powiedział tylko: „Powinieneś był sprawdzić taśmę”. Była przyklejona na zewnątrz — nie zauważyłem przy odbiorze mieszkania. Zgniły zostały dwa moje roślinne „dzieci”.

Co to za żart?

80 stopni w mieszkaniu wewnątrz. Właściciel uważa, że to w porządku — tak wygląda „właścicielowy patent”.

Słowna wymiana wiadomości między lokatorami i właścicielem — ktoś zna tę aplikację?

O godzinie 22:00 — taka jest temperatura wewnątrz naszego mieszkania

Klimatyzacja padła w czerwcu. Zmienił się właściciel, technicy dali wycenę, ale nikt nie wrócił. Czekałem w upale, bo nie miałem bezpośredniego kontaktu do właściciela. Dostałem odpowiedź dopiero po groźbach zgłoszenia do organizacji — jednak naprawa była prowizoryczna i trzeba czekać na kolejnego technika. Frustracja narasta.

Dach przeciekał, więc właściciel „naprawił” — zdjęcia pokazują, jak to wygląda

Pojawiło się to z dnia na dzień

Nie było tego wczoraj. Właściciel obiecuje naprawy już od dwóch lat i ciągle zwleka. Wysłałem mu zdjęcie i czekam na reakcję.

Właściciel używa miarki, żeby równo ciąć ciasto z cytryn

Zamknięci na zewnątrz

Po 16 godzinach jazdy z Vancouver Island do Edmonton wróciliśmy o 2 w nocy — nie mogliśmy wejść, bo właściciel zmienił zamki i nie podał kodu. Myśleliśmy, że klucz fizyczny zadziała, ale nie. Musieliśmy wezwać ślusarza i zapłacić około 150 USD, żeby wejść we własne miejsce.

„Karma istnieje”. Lepiej, żeby nie

Właścicielka odmówiła wymiany gumowych uszczelek w oknach

W mieszkaniu jest przeciąg — uszczelki przy oknach się zniszczyły. Właścicielka twierdzi, że nie zgłaszałem tego przy wprowadzce i każe mi samemu to naprawić. Ignoruje moje prośby o interwencję przez agenta — nie do uwierzenia.

W końcu zwrócili kaucję, a właściciel jeszcze robi komentarze

Depozyt miał zostać zwrócony do końca lipca. Właściciel twierdzi, że wysłał przelew, dopóki córka nie zareagowała — najpierw testowy 1 USD przez aplikację, potem faktyczny zwrot. Po śmierci bliskiej osoby trudno walczyć o swoje, więc opóźnienie ciągnęło się zbyt długo.

Przez pomyłkę zapłaciłem czynsz za maj po wyprowadzce — właściciel mnie ignoruje

Powiadomiłem go 1 maja, a jest już 13 i nadal nie mam zwrotu. Rozumiem kaucję, ale czynszu — powinien oddać. Teraz przestał odpowiadać na wiadomości.

Dlaczego właściciele zawsze wybierają taką podłogę?

Naprawili dziurę w podłodze, a potem położyli nową wykładzinę na starej. Ta nowa „millennial grey” totalnie zgrzyta z resztą kuchni. Właściciele nie zrobią kolejnych poprawek kosmetycznych — szkoda nerwów.

Właściciel napisał, że płacę czynsz o 0,10 USD za mało

Dziesięć centów… przez dwa miesiące. Poprosił, żeby dopłacić 0,20 USD w następnym przelewie. Przyczyną nie był brak pieniędzy, lecz chęć wymuszenia kontroli nad najmniejszymi szczegółami.

Nowi właściciele „czasowo wysiedlają” wszystkich na remonty, ale w praktyce to eksmisja bez terminu

Brak informacji, gdzie tymczasowo się przenieść. Super…

Godziny pracy biura właściciela

Mieszkamy w małym kompleksie z zarządcą, który zajmuje jedno z mieszkań. Właściciel ma 95 lat, menedżer ponad 70. Dziwi mnie jedynie, że postanowili drukować „godziny przyjęć” w nowej umowie — my i tak pukamy o każdej porze, jeśli trzeba.

Wejście bez zapowiedzi i zniszczenie telefonu

W Pensylwanii właściciel wszedł bez uprzedzenia i doszło do sytuacji, w której mój telefon został zniszczony. Taka ingerencja w prywatność to nie tylko niegrzeczne, ale też często nielegalne.

Właściciel narzeka, że jego najemca nie płaci kredytu — prosi o współczucie

Chce współczucia i porad od lokatorów, bo nie radzi sobie z opłatami za drugą nieruchomość. To smutne, ale nie powinno wpływać na prawa najemców.

Rozwiązanie właściciela na brakujący szyld w eleganckim budynku

Właściciel kazał wymienić baterię w czujniku dymu samodzielnie — nie mam wystarczająco wysokiej drabiny

Notatka właściciela przyklejona do drzwi w całym kompleksie — kto takie rzeczy wymyśla?

Właściciel zostawił kopię listy wymagań przy każdym drzwiach w kompleksie syna — ręcznie spisane „zasady”. To nie wygląda na legalne, chyba że było podpisane w umowie.

Właściciel zostawił notatkę, którą dostało wiele osób — czy takie wymogi są zgodne z prawem?

Koniec — dobre praktyki

Podsumowując: dobry właściciel jest przejrzysty, szanuje najemców i reaguje na zgłoszenia. Większość konfliktów można uniknąć dzięki jasnym umowom, wzajemnemu poszanowaniu i uczciwej komunikacji — to leży w interesie obu stron.

Reklama